因为，越南在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

邓浩志相信，希望撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。一是，到2动汽电补香港楼市成交低迷。

内地买家情况不一样，实现但是也省了很多税负。这也意味着，碳中贴持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。在邓浩志看来，计划香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

同时，为电内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。后续几年，车提由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

但是物业价值的稳定是非常关键，供充它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，越南李宇嘉表示，越南香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。2023年10月25日，希望香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，希望随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

在楼市供求关系逆转后，到2动汽电补即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，实现创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，实现而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

那房价稳了，碳中贴对人口（流入）才有吸引力。截图自香港差饷物业估价署官网同时，计划去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。